Gerne übernehmen wir die Hausverwaltung für Wohnungseigentumsanlagen, Miethausanlagen und Gewerbeanlagen am Mittelrhein, zwischen Bonn und Koblenz sowie Westerwald und Eifel. Unser Verwaltungskonzept beinhaltet die komplette kaufmännische und technische Hausverwaltung.
Gerne übernehmen wir die Hausverwaltung für
Wohnungseigentumsanlagen
Verwaltung des Gemeinschaftseigentums für Eigentümergemeinschaften.
Miethausanlagen
Kaufmännische und technische Verwaltung vermieteter Objekte.
Gewerbeanlagen
Gewerbeobjekte und gemischt genutzte Anlagen.
Wir betreiben Hausverwaltungen seit 1983. Durch Fort- und Weiterbildung befinden wir uns stets auf dem aktuellen Stand im kaufmännischen wie auch im technischen Bereich.
Zurzeit verwalten wir ca. 1200 Wohnungen in ca. 100 Häusern.
Referenzobjekte sind beispielhaft
| Ort | Objekte |
|---|---|
| 53498 Bad Breisig | Bödikerweg, WEG-Verwaltung mit 6 Gewerbeeinheiten und 84 ETW, weitere: Frankenbachstraße, Waldstraße, Sebastian-Kneipp-Straße, Am Klosterberg, Eifelstraße, Im Rheinpark, etc. |
| 53545 Linz am Rhein | WEG-Anlagen in Linzhausenstraße, Magdalena-Daemen-Straße, Akazienweg, Vor dem Leetor, etc. |
| 56626 Andernach | Gewerbeobjekt Drususstraße, WEG-Anlagen Von-Eichendorff-Hof, Hammerweg, Frankenstraße, Kölner Straße, etc. |
| 56564 Neuwied | WEG-Anlagen (gemischt Wohnen/Gewerbe) in Marktstraße und Langendorfer Straße |
| 53489 Sinzig | Mühlenbachstraße – WEG mit Mietverwaltung mit 2 Gewerbeeinheiten und 18 ETW, weitere: Im Herrental, Kölner Str., etc. |
| 53501 Grafschaft-Lantershofen | Katharinastraße, WEG-Verwaltung |
| 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler | WEG-Verwaltung, Hauptstraße, Himmelsburger Straße, Unterstraße, Ernst-Thrasolt-Straße, Erich-Kästner-Straße, etc. |
| 53545 Bad Hönningen | WEG-Anlage mit 62 ETW |
| 54550 Daun | Feriendorf mit 53 Ferienhäusern, WEG-Verwaltung |
| Weitere Objekte | Weißenthurm, Neuwied, Oberwinter, Kettig, Urmitz, Unkel, Bad Bodendorf, etc. |
Wie wir arbeiten
Die Abrechnungen für unsere Hausverwaltungen erledigen wir mit Hilfe eigener EDV-Anlagen und ausgereifter Branchensoftware. Mit Hilfe dieser Anlagen können wir Verwaltungsabrechnungen, Heizkostenabrechnungen und Wirtschaftspläne jeweils kurz nach Schluss der Abrechnungsperiode vorlegen, so dass auch eine Eigentümerversammlung jeweils in den ersten Monaten des Jahres stattfinden kann. Das notwendige Versammlungsprotokoll wird während der Versammlung noch erstellt.
Das Buchhaltungsprogramm basiert auf doppelter Buchführung, verbunden mit einem ausführlichen Berichtswesen.
Monatlich werden Kontrolllisten bzw. Mahnungen über rückständige Beträge erstellt.
Es finden regelmäßig Objektbegehungen statt. Wichtige Ereignisse (Schäden, Mängel, Beweissicherung) werden sofort festgehalten.
Durch die jahrelangen Erfahrungen hat sich um unseren Betrieb eine zuverlässige technische Mannschaft an Firmen, Handwerkern und Helfern herausgebildet, die auch in Ihr Haus eingebracht werden kann!
Die wichtigsten Leistungen im Überblick
Zusammengefasst hier noch einmal die wichtigsten Leistungen im Überblick:
- Professionelle Arbeitsabläufe und Auskünfte bei allen Fachfragen des Wohnungseigentumsrechts
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) der Immobilienmakler und Hausverwalter
- Günstige Versicherungskonditionen „rund um die Immobilie“ durch Tätigkeit als gesellschaftsunabhängiger Versicherungsmakler mit Sonderkonditionen, Rahmenverträgen und Deckungskonzepten sowie zügige und unkomplizierte Schadenabwicklung
- Hohe Verzinsung der Rücklagen durch besondere Zinskonditionen bei Banken
- Eigene Rahmenabkommen mit Abrechnungs- und Ablesediensten für alle Energiearten, mit Hausmeisterdiensten, Aufzugsfirmen, Reinigungsfirmen sowie weiteren Handwerksfirmen
- Günstige Preise bei Versorgungsunternehmen durch Vergleiche und Verhandlungen
- Verpflichtung zu technischen Notdiensten der Dienstleister
- Technischer Service auch bei größeren Instandsetzungsarbeiten
- Kosteneinsparung bei Kleinreparaturen, aber auch bei größeren Modernisierungsvorhaben durch Einheitspreisabkommen mit Handwerkern sowie Ausschreibungen und Angebotsvergleiche
- Regelmäßige, protokollierte und digitalisierte Objektbegehungen
- Kostenloser Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen in der Jahresabrechnung
Mehr Informationen oder ein gezieltes Angebot?
Falls Sie noch mehr Informationen wünschen oder ein gezieltes Angebot einholen wollen, kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail an info@keiman.de.